Descripción
295.000 € San Martín del Rey Aurelio (Asturias).
Hay quien se conforma con una parcela rústica corriente y quien exige gobernar su propio feudo histórico.
Según la tradición secular de este valle asturiano, este enclave no solo fue fundado por nobles hidalgos: fue el retiro de campo predilecto del mismísimo Rey Aurelio, quien gobernó el Reino de Asturias desde estas mismas tierras buscando su clima abrigado, su fertilidad y su serenidad estratégica.
Esta heredad no es para cualquiera ni tolera la curiosidad superficial: está filtrando a su próximo custodio.
Documentada desde el siglo XVI en las crónicas de Los hidalgos langreanos, esta casona solariega nobiliaria con escudo de armas labrado en arenisca dorada busca a una persona o familia con valores sólidos, criterio estético y pasión por la privacidad campestre absoluta.
Un refugio para un perfil con carácter, visión y amor por las raíces del pasado.
📐 RADIOGRAFÍA DEL ESPACIO: 300 M² LISTOS PARA REFORMAR A TU MEDIDA
Sin trabas burocráticas complejas: no cuenta con catalogaciones restrictivas específicas ni exige permisos especiales fuera de la normativa urbanística habitual.
Tienes absoluta libertad proyectual para crear una residencia de ensueño sobre muros macizos de medio metro y maderas de castaño centenarias:
👑Casona Noble Principal (~200 m² de planta):
✅Planta de convivencia: Salón central señorial («Sala Grande») de más de 17 m² para presidir las reuniones.
✅ Zona de descanso: 4 dormitorios independientes (dormitorio principal de respeto, habitación grande, estancia interior y cuarto auxiliar).
✅ El paso secreto: Conserva puertas privadas integradas que comunican las alcobas nobles sin pasar por las zonas de servicio.
✅ Cocina y baño amplios con luz natural.
✅ Doble Corredor Asturiano: Balconada corrida volada de 8 metros orientada al mediodía con vistas panorámicas a toda la propiedad y a la cuenca.
🏠 Anexo «Casa Eleuterio» y Ampliaciones (hasta completar los 300 m²):
* Módulo anexo diáfano de 10 x 8, 5 metros integrado a la estructura.
* El lienzo en blanco definitivo: perfecto para salones a doble altura, biblioteca privada, spa rústico o suites independientes para invitados.
* Bajocubierta / Desván Diáfano: Espacio transitable bajo cubierta con toda la armadura de viguería de castaño vista.
* Bases de Planta Baja y Patrimonio: Cuadras empedradas originales, hórreo asturiano en parcela y un llagar tradicional completo con prensa de husillo de madera noble del siglo XIX, listo para bodega privada de guarda o sala de catas.
🌿 6. 000 M² PRIVATIVOS: DE GRANJA BOUTIQUE A CUALQUIER GIRO DE NEGOCIO
Actualmente estructurada como una Granja Boutique de Élite con orden impecable y cero barro:
* Pradera limpia y vallada para caballos de recreo o ganado selecto.
* Redil ventilado para ganado menor resguardado entre avellanos.
* Estanque natural con cañaverales para aves de agua.
* Huerta protegida con frutales bajo un microclima soleado y seco.
* 2. 500 m² de Robledal y castaños propios para pasear con tus perros o montar a caballo en total intimidad.
* Opción directa de ampliar o arrendar fincas limítrofes si tu proyecto requiere más hectáreas de pasto.
¿Buscas inversión? La propiedad admite cualquier giro: desde Hotel Boutique de autor o retiro gastronómico hasta residencia privada de recreo o centro de trabajo creativo de alta gama.
📋 DATOS CLAVE
* Ubicación: San Martín del Rey Aurelio (Asturias).
* Superficie: ~300 m² construidos | 6. 000 m² de parcela privativa.
* Precio de salida: 295. 000 €.
* Honorarios al comprador: 0 € (la agencia no cobra comisión a la parte compradora).
* Situación jurídica: Finca libre de cargas, con titularidad y linderos verificados.
⚠️ Visitas estrictamente bajo cita previa y cualificación económica.
Las residencias de reyes e hidalgos no se abren por curiosidad; se transmiten a quienes tienen la dignidad de gobernarlas.
Olga Kulikova
663 45 33 96
El mercado no se detiene. Si no quieres dejar escapar esta oportunidad, te atendemos con total agilidad.
¿Qué podemos hacer por ti?
– Enviarte la ficha urbanística completa de esta propiedad.
– Coordinar una visita técnica sobre el terreno.
– Ofrecerte un servicio de búsqueda personalizada si este inmueble no es exactamente lo que necesitas.
Operamos en toda España, ampliando nuestro alcance más allá de Asturias para encontrar tu inversión ideal.
Solo tienes que rellenar el formulario adjunto, detallar tus preferencias en los comentarios y nos pondremos a trabajar en tu caso.
Tu tranquilidad es nuestra prioridad: Los datos que nos facilites son estrictamente confidenciales y solo se usarán para organizar tus visitas.
Puedes tener la total seguridad de que no compartimos información con terceros ni te agobiaremos con llamadas insistentes o propiedades que no cumplan con tus requisitos.
Por favor, facilita tus datos en el formulario y te contactaremos de forma inmediata para validar tu solicitud.
