Agencia especializada en compradores e inversores de fuera de Asturias: Madrid, Barcelona, Islas Baleares y extranjero.
En Viprus Asturias & LG Gestión Inmobiliaria ayudamos a encontrar, valorar y comprar casas y fincas rústicas en Gijón, Siero, Villaviciosa y Langreo.
Ofrecemos un servicio muy personalizado, incluso fuera del horario habitual, con atención directa y real.
Si vendes tu inmueble, te interesa saber que el 90% de nuestros clientes compra al contado, sin hipoteca.
No somos una inmobiliaria más, sino una agencia publicitaria de marketing inmobiliario que destaca lo mejor de cada propiedad. Llámanos sin compromiso y hablemos claro.
En Viprus vendemos tu casa o finca sin líos, sin dramas y sin perder el tiempo.
Nada de visitas de curiosos: solo compradores serios, con el dinero listo o hipoteca aprobada.
Aquí no se viene a marear, se viene a comprar.
Nos encargamos de todo: fotos y vídeos profesionales, campañas de alto impacto, gestión de visitas y apoyo en la negociación hasta la firma.
Comisión 0 % para el vendedor
El precio final ya incluye nuestra comisión, pero el vendedor no paga nada.
La comisión la paga el comprador, como parte del contrato de arras, y se abona directamente a la cuenta de nuestra empresa como pago por el asesoramiento y gestión profesional.
Así garantizamos una operación segura, clara y sin sorpresas para ambas partes.
Contamos con compradores locales y de fuera con financiación ya aprobada.
Además, nuestro Club Privado de Inversores (rusos, chinos, americanos y europeos) acelera el proceso de venta más allá de lo que consigue el mercado tradicional.
Asistencia Personalizada para Compradores en Asturias
Selecciono propiedades según tus preferencias, las visito, grabo vídeos detallados y gestiono todo para que solo vengas cuando de verdad valga la pena.
Ofrezco tours online en directo por WhatsApp y al final recibirás un vídeo completo, fotos profesionales y mi informe con recomendaciones y estrategia de negociación.
SISTEMA DE COBRO Y DEVOLUCIÓN — ASESORAMIENTO INMOBILIARIO
1. Comisión incluida en el precio final
El precio final del inmueble anunciado ya incluye nuestra comisión de asesoramiento integral, que será cobrada en el momento de la firma del contrato de arras.
Dicha cantidad será retenida en la cuenta de empresa, no como depósito de parte del precio del inmueble, sino como pago por los servicios profesionales contratados.
2. Finalidad del cobro
Este cobro cubre todos los servicios prestados hasta el día de la firma de escritura, incluyendo:
La retención en cuenta tiene como finalidad garantizar la operación y proteger el proceso, evitando gastos y perjuicios innecesarios.
3. Política de devolución — en caso de incumplimiento del propietario
En caso de que la operación no pueda completarse por causa imputable únicamente al propietario, es decir:
Nos comprometemos a devolver al comprador la cantidad íntegra ingresada por nuestros servicios en un plazo máximo de tres (3) días laborables a partir de la fecha límite de compra fijada en el contrato de arras, mediante transferencia bancaria a la misma cuenta desde la que se realizó el pago.
Cada uno aporta lo mejor de su área: desde la creación de contenido y la estrategia publicitaria hasta la gestión directa con clientes y el cierre de la venta.
Trabajamos de forma coordinada, manteniendo nuestra independencia, para que cada fase del proceso se ejecute con la máxima eficacia.
Especialistas en conectar personas con el entorno rural asturiano.
Te atendemos en nuestra oficina de Gijón Sur (Carretera del Obispo) para gestiones inmobiliarias urbanas y en nuestra sede de Caldones, en plena zona rural, el lugar perfecto para hablar de tus proyectos de inversión en el campo.
¡Ven a vernos y descubre el potencial del mundo rural!
¿Buscas un terreno con personalidad? Por 36.000€ te llevas esta joya rústica de 11.400 m²: tiene una parte llana perfecta para tu huerto o meriendas, y otra con una pendiente de esas que te ponen los gemelos como a un ciclista. Ideal para disfrutar de las vistas, el sol del sur y la paz absoluta junto al Camino de Santiago.
¡La casita perfecta para huir del mundo sin dramas! 45 m² de puro amor recién reformados y listos para entrar (con luz y agua activas, que aquí no venimos a sufrir). A solo 20 min de Colunga, ideal para vivir el sueño asturiano entre verde y vacas, pero con el confort de este siglo. ¡Solo trae las maletas y la sidra!
¿Harto del asfalto y los alquileres por las nubes? Hazte con 1. 000 m² llanos y soleados en Colunga, a solo 3 km de la playa. Incluye 100 árboles de tamarillo en producción, casa de aperos (o búnker de paz mental) y luz conectada. Ideal para emprender, cultivar o simplemente desaparecer del mundo con una sidra en la mano. ¡Incluye masterclass de cultivo!
Trabajo tanto para propietarios como para compradores, siempre buscando la venta más inteligente: el precio que tú quieres, con las condiciones que el comprador necesita.
Trato a mis clientes como si fueran amigos o familia. Soy directa, práctica y voy al grano.
¿Quieres vender o comprar con ventaja y sin perder tiempo?
📞 Contacta conmigo por la vía que te resulte más cómoda: correo electrónico, WhatsApp, redes sociales o llamada.
Me encargo de la gestión documental, contratos de arras, contabilidad, verificación del estado del inmueble y organización de visitas.
Busco la propiedad que mejor se adapte a tus necesidades o vendo la tuya al precio que deseas y en el menor tiempo posible.
📍 Contacta conmigo por la vía que te resulte más cómoda o visítame en la oficina con cita previa.
Analizo y gestiono locales estratégicos, negocios de hostelería y oportunidades únicas en el entorno rural, aportando una visión técnica para garantizar la viabilidad de tu proyecto.
Trabajo para propietarios e inversores buscando la máxima transparencia: el precio justo con la seguridad operativa que el mercado actual exige.
Mi trato es profesional, honesto y directo. Soy pragmático y estoy enfocado en obtener resultados reales para tu patrimonio.
¿Buscas rentabilidad en la ciudad o emprender en el sector rural sin riesgos?
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Llamar +34 689 30 84 79
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Casas móviles y caravanas en terreno rústico en Asturias: Lo que debes saber antes de comprar. Bueno, amigos, aquí van nuevas historias para contar. He estado mirando anuncios de mobile homes y caravanas instaladas en terrenos rústicos, y al hablar con funcionarios del departamento urbanístico me enteré de que, en realidad, este tipo de viviendas…
Asturias con papeles de inmuebles es un circo. Si buscas casa aquí, prepárate: no es compra, es aventura épica. Antes de poner cualquier vivienda a la venta, lo primero que hacemos es revisar su estado con notario, porque si no, te puedes encontrar con una novela familiar más larga que “Los Pazos de Ulloa”. Historias…
Hola amig@s, hoy os traigo una de esas historias que nacen de la experiencia, de lo vivido por mí y por mucha gente que se ha cruzado con los impuestos de la compra-venta de fincas rústicas. Es un tema delicado, lo sé, pero si no se cuenta como es, después llegan las sorpresas, y de…
Dónde vivir en Gijón sin que te vendan humo: entre el glamour playero y el verde con cabeza La pregunta del millón: ¿en qué barrio de Gijón te plantas para vivir bien y no arrepentirte a los seis meses? Porque aquí todos te dicen lo mismo: “mira cerca del mar, que es lo mejor”… Sí,…
Cómo compra un español su casa: regateo, cuñados y miedo al tejado Hola amig@s. Hoy vamos a hablar de la gran aventura nacional: el español comprando casa. No, no es una transacción financiera, es un drama familiar con tintes de telenovela y un poco de circo romano. 1. El precio manda El español no compra…
Españoles vs Rusos en el mundo inmobiliario ➡️ El español y el ruso pueden coincidir en muchas cosas: ambos quieren “el chollo de su vida”, ambos sospechan que les quieren engañar y ambos creen que, con la compra de una casa, están resolviendo la existencia de tres generaciones futuras. Pero lo que les mueve por…
Amig@s, aquí estamos para contar verdades, no cuentos de hadas. 🤡 Muchos compradores y propietarios piensan: “¿Para qué necesito un agente inmobiliario si puedo hacer todo yo solo en los portales famosos? ” (No vamos a nombrarlos para no arruinarles el negocio y tampoco todos son malos 🫢) Os lo digo claro: yo vengo del…
Hay una moda últimamente que me tiene fascinada: la gente soñando con ser Heidi versión siglo XXI en las montañas asturianas. 🤡 Lo malo es que Heidi vivía en un cuento infantil suizo, y aquí hablamos de Asturias, donde en invierno una tormenta ya te encierra en el piso de Gijón sin ganas ni de…
Amig@s, hoy vamos a destripar un tema que me da más dolores de cabeza que las llamadas de telemarketing a la hora de la siesta: las reformas. Viene un cliente todo feliz, con su presupuesto de 20-50 mil euros, y me suelta: “quiero una casita barata para reformarla a mi gusto”. 🤡 Y yo ya…
Carta abierta a los Buscadores de Unicornios o «Busco casa para reformar por 60k en Asturias»🤡 Amig@s, hoy me he levantado con ganas de hacer una labor social. Va para todos esos soñadores que ponen el anuncio de «Busco casa para reformar en Asturias por menos de 60. 000€» y luego se ofenden cuando les…
Negociación de precio. La etapa más importante del cierre. 🤡👋 Amig@s, hoy vamos a hablar del tema que más nervios, sudores fríos y discusiones provoca en cualquier compraventa: el precio del inmueble. Sí, ese momento en el que el propietario se siente el rey del castillo (aunque el castillo esté en ruinas) y el comprador…
Amig@s, hablemos claro. El divorcio no es solo firmar papeles; es una guerra fría. Y en la guerra, el territorio lo es todo. Dejad de pelear por el coche o la TV de plasma. Eso es de aficionados. La verdadera justicia poética se sirve en escrituras notariales. Os presento la Colección «Te Deseo lo Mejor»:…
¡Aterrizando en la realidad! (O manual para dejar de soñar con Heidi y empezar a comprar casa en Asturias) 🤡👋 Amig@s, hace tiempo que no me pasaba por aquí a escribir. La verdad, he estado hasta arriba gestionando la oficina de Gijón con Lola y David, captando nuevas propiedades, cerrando visitas y negociando con otras…
🏗️ Reformas, ruinas y castillos en el aire: La cruda realidad (que nadie más te va a contar) Reformas, reformas, reformas… La pregunta del millón. La escuchamos todos los días en la oficina. Tenemos una paciencia infinita (y Lola ya ni os cuento), pero cada dos por tres volvemos al mismo bucle. Así que, amig@s,…
¿Vender solo o con agencia? Por qué la «no exclusiva» es una trampa Hola amig@s, hoy voy a hablar seriamente con los propietari@s. Lo digo ya de entrada para que no haya sorpresas: últimamente nos están entrando nuevos inmuebles para vender y van a entrar muchos más. La realidad es que la mitad los vendemos…
Vida en el Campo: Mitos y Leyendas. ¡Bienvenido al Caos Asturiano! 🤡 Amig@s, hoy vamos a hablar sobre cómo va a cambiar tu vida al mudar de la ciudad a una finca rústica. ¿Tú y tu pareja tenéis la idílica idea de comprar una casa con jardín, montar huertas con gallinas y ovejas, y vivir…
Amig@s, hoy vamos a hablar de un fenómeno muy español (y un poco universal también): la compra de inmuebles como reality show con jurado familiar. 🤡👋 Me refiero a ese espectáculo en el que vas a ver casas y en lugar de llevar un arquitecto o un tasador, apareces con toda tu troupe: padres, suegros,…
Amig@s, tengo noticias muy interesantes que voy a compartir con vosotr@s en las próximas semanas. Hoy os cuento algo que es vital: para que luego no lloréis 🥴 La mayoría de vosotr@s estáis fuera de Asturias y buscáis casa por Facebook, TikTok, portales, sin ver el inmueble, sin poder ir, todo a distancia. Ahora mismo…
Amig@s, hoy vamos a hablar sobre por qué los agentes inmobiliarios a veces somos tan bordes y antisociales. 😆 Llamas por teléfono o escribes por WhatsApp y te contestan secos o directamente no te responden. Ayer estuve hablando con varios agentes locales de Asturias, charlamos de muchos temas y especialmente de algo que nos une…
Bueno, amig@s, hoy os voy a soltar una advertencia bien clara sobre una de las mayores ilusiones rurales modernas: «voy a comprar un terreno edificable para construirme la casa de mis sueños». 🤡 Sí, así de sencillo suena en la cabeza. Como un cuento con final feliz: chimenea, huerto ecológico, perros corriendo libres y tú…
ATENCIÓN PROPIETARIOS ASTURIANOS: AHORA O NUNCA Si llevas tiempo dándole vueltas a vender tu casa o piso en Asturias, te lo digo claro y sin rodeos: el momento es AHORA. No mañana, no en septiembre, no “ya veré después del verano”. Porque después ya será tarde. Las ventas de propiedades tienen temporada alta y baja,…
Alquiler con opción a compra vs. Compra con pagos aplazados: el duelo definitivo para gente sin hipoteca pero con ganas de casa 🤓 Vamos a ser claros desde el principio. Si estás buscando una casa y te topas con frases como “posibilidad de alquiler con opción a compra” o “aceptan pagos aplazados”, y se te…
Ubicación manda, siempre. A ver, os quiero como si fuerais mis primos del extranjero, los que aparecen en verano y traen queso caro de Francia. Pero como prima rusa que soy, no os voy a dar besitos y cuentos: os digo las cosas a la cara. Me escribís muchos últimamente con el mismo plan de…
Cómo comprar una casa con cabeza y no meter la pata (spoiler: no es tan fácil como parece) Buena inversión en una casa es buena inversión con una variable esencial: el tiempo. Y no hablo de la humedad de Asturias ni de cuánto tarda el notario. Hablo de veinte años. Ni más, ni menos. Esa…
💸 A los propietarios les gustan mayores… que se llaman inversores, que llevan cash y no regalan flores 🤓 Sí, como en la canción, pero con traje, maletín y sin firmar hipotecas a 30 años. Nada de promesas de amor bancario. Nada de “te juro que el banco me dijo que sí”. Ellos quieren el…
💸 Mi servicio y tu presupuesto: el reality inmobiliario que nadie te cuenta Hola, amig@s. Hoy vamos a hablar de algo que a muchos les da más miedo que una visita sorpresa de Hacienda: el presupuesto de compra. Sí, ese número que algunos se inventan como si estuviéramos jugando al Monopoly y otros ocultan como…
Publicitamos tu propiedad para captar clientes interesados, organizamos visitas estratégicas y gestionamos ofertas para reservar el inmueble en el mejor momento y al mejor precio.
Reserva tu vivienda con 1. 000 €, que se descuentan del contrato de arras. Si no firmas en 7 días laborables, pierdes la reserva.
Firmamos un contrato de arras con un plazo de 30 días para garantizar la operación y proteger los intereses de ambas partes.
Sellamos la compra en un despacho notarial y te entregamos las llaves de tu nueva propiedad.
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