Descripción
🚀 UN IMPERIO COMERCIAL EN UN SOLO LUGAR: El Ecosistema de Negocios Más Exclusivo de Asturias (A 15 min de Oviedo)
AVISO PREVIO: Si su presupuesto busca una propiedad «bonita y barata», este anuncio no es para usted. No pierda su tiempo ni nos haga perder el nuestro.Si lo que busca es un activo estratégico inigualable, un legado histórico y una máquina de generar múltiples flujos de ingresos simultáneos, acaba de encontrar la oportunidad de la década.
Ponemos a la venta un complejo de dimensiones monumentales en una de las ubicaciones más prestigiosas, discretas y codiciadas de Asturias. Un entorno blindado por la naturaleza, rodeado de bosques maduros y el murmullo de un río, con vistas que obligan a cualquier cliente de alto poder adquisitivo a quedarse, consumir y volver.
🏛️ EL MITO: Donde la Élite del Poder Marcaba la Agenda
Este complejo no es un lienzo en blanco; viene con un pedigrí de exclusividad que el dinero no puede comprar. En el siglo pasado, este establecimiento fue el epicentro del ocio VIP de la región. Era el punto de encuentro secreto y discreto de la élite del gobierno, grandes empresarios y la alta sociedad.
Su ubicación no fue casualidad: la proximidad inmediata al río y al prestigioso Club de Regatas lo convertía en el refugio perfecto. Los líderes de la época se reunían aquí para pescar, cerrar acuerdos que cambiaban el rumbo de la región y, posteriormente, disfrutar junto a sus familias de banquetes memorables en este mismo establecimiento. Comprar esta propiedad es adueñarse de un trozo de la historia viva de Asturias.
💰 LA FÓRMULA MULTINEGOCIO: Un Ecosistema de Rentabilidad Ilimitada
La verdadera genialidad de este activo es su versatilidad arquitectónica y urbanística. No está comprando un negocio; está comprando un Hub Comercial donde puede desarrollar hasta 5 líneas de negocio independientes y complementarias de forma simultánea, diversificando el riesgo y multiplicando el retorno de la inversión (ROI):
1️⃣ Gastronomía de Élite y Alta Restauración
El Concepto: Resucite el mítico restaurante de carretera transformándolo en un Destination Restaurant con parrilla de autor, sidrería premium o un espacio culinario de vanguardia.
El Potencial: Dispone de un gran salón comedor, zona de bar de copas con atmósfera exclusiva y cocinas de gran capacidad preparadas para un flujo masivo de comensales.
2️⃣ El Negocio de los Eventos y Bodas «Destination»
El Concepto: Un centro neurálgico para celebraciones corporativas, congresos de alta dirección, comuniones y bodas exclusivas.
El Potencial: El entorno idílico del río y el bosque ofrece el photocall natural perfecto y el espacio exterior necesario para carpas, cócteles al aire libre y zonas de ocio que la competencia urbana simplemente no puede ofrecer.
3️⃣ Hostelería y Turismo Rural Boutique (Hotel / Apartamentos / Albergue)
El Concepto: Explotación hotelera aprovechando el auge imparable del turismo de naturaleza y el lujo silencioso en el norte de España.
El Potencial: Habitaciones configurables como suites de hotel rural, apartamentos turísticos o un albergue premium para peregrinos y amantes del turismo activo. ¿El toque maestro? Habitaciones con acceso directo a sus propias terrazas chill-out privadas con vistas al bosque.
4️⃣ Centro de Bienestar, Retiro Espiritual o Servicios Corporativos
El Concepto: Un santuario de bienestar, clínica privada de descanso, centro de estética avanzada, o taller/centro de actividades adaptado a grandes superficies.
El Potencial: La total privacidad, la desconexión acústica de las grandes urbes (estando a solo 15 minutos de ellas) y la inyección de naturaleza directa son el reclamo perfecto para clientes corporativos o de salud que pagan tarifas premium.
🏡 EL «BONO» DE ACCIÓN INMEDIATA: Su Residencia Privada de Lujo
Sabemos que un imperio requiere supervisión. Por eso, el complejo incluye un imponente chalet residencial completamente independiente de las zonas comerciales.
Con su propio patio y terraza de uso exclusivo, esta villa le permite:
Vivir en el mismo recinto con la máxima comodidad y absoluta privacidad para usted y su familia.
Utilizarlo como residencia de gerencia o alojamiento VIP para clientes gubernamentales o corporativos.
Mantener el control absoluto de todas sus líneas de negocio sin perder un solo minuto en desplazamientos.
📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Conectividad y Exclusividad
A solo 15 minutos de Oviedo: Conexión vial impecable y rápida con la capital del Principado.
Microclima de Élite: Un entorno natural virgen, pero estratégicamente situado en el eje de Grado, garantizando un flujo constante tanto de clientes locales fieles como de turismo internacional de alto standing.
📑 CONDICIONES PARA INVERSORES SOLVENTES
El precio de este activo es especial, pero la operación es rigurosa. Este complejo no es para especuladores ni soñadores sin respaldo. Es un activo serio para empresarios con visión de futuro, family offices o grupos de inversión.
Si usted tiene la solvencia económica demostrable o la capacidad de formalizar una hipoteca comercial ágilmente para reactivar este gigante inmobiliario, hablemos.
¿Tiene la capacidad, el capital y la visión para dominar el mercado hostelero y turístico de Asturias? Llámeme hoy mismo.
Olga Kulikova 📞 663 45 33 96
Atención profesional disponible en Español y Ruso.
Precio de Venta: 850.000 €
Gastos de adquisición: ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) al 8% tipo general (sujeto a variaciones según el perfil del comprador y condiciones fiscales) + Gastos de Notaría y Registro estimados en 1.500 €.
Honorarios: La agencia NO cobra comisiones a la parte compradora.
Atención Multilingüe: Gestión de venta disponible en español, inglés y ruso para facilitar la transacción a inversores internacionales.
Un activo con un recorrido comercial excelente y una estructura polivalente preparada para el éxito. Contacte con nosotros para concertar una visita privada o solicitar el dossier técnico completo. Sin compromiso.
FICHA TÉCNICA COMERCIAL: MACRO-COMPLEJO INMOBILIARIO MIXTO
Referencia: EXP-GRADO-850K
Precio de Venta: 850.000 €
Ubicación: Grado, Asturias (A 15 minutos de Oviedo)
Honorarios: Sin comisión de agencia para la parte compradora
I. CARACTERÍSTICAS BÁSICAS DEL ACTIVO
Superficie Total Construida: 1.500 m²
Año de Construcción: 1890
Estado de Conservación: Segunda mano / Buen estado general
Distribución Principal: 7 grandes estancias o bloques funcionales
Servicios Higiénicos: 5 aseos/baños completos (totalmente adaptados para personas con movilidad reducida)
Visibilidad Comercial: 4 amplios escaparates acristalados orientados al vial de acceso
Actividad Comercial Autorizada: Hotel, Discoteca y Alta Restauración
Equipamiento Técnico Incluido: Sistema de calefacción integral, zona dedicada a almacén/archivo y cocina industrial completamente equipada.
II. DESGLOSE ESTRUCTURAL DEL COMPLEJO
El activo está integrado por dos grandes construcciones totalmente independientes y complementarias dentro de la misma parcela:
1. Edificio Principal Comercial y Turístico (3 Plantas + Buhardilla)
Bloque de 4 plantas destinado específicamente a la explotación de hostelería, ocio masivo y hospedaje:
Planta de Ocio Nocturno: 1 Sala de fiestas / Discoteca completamente estructurada y acondicionada.
Planta de Restauración: * 1 Gran salón-comedor principal de restaurante.
1 Comedor-sala secundario para eventos privados o menú diario.
1 Cocina industrial totalmente equipada y operativa.
1 Amplia parrilla de obra de alta capacidad para especialidades a la brasa.
Planta Residencial Integrada: 1 Vivienda independiente que consta de varias habitaciones, cocina propia (óptima para uso del personal, dirección o explotación turística extra), baño completo y con su propia salida directa a una terraza privada con vistas panorámicas al entorno natural.
Planta Ático (Buhardilla): Espacio exclusivo abuhardillado
2. Chalet Residencial Privado (2 Plantas + Sótano)
Vivienda unifamiliar exenta, ideal para garantizar la privacidad de los propietarios o la alta gerencia:
Estructura Habitacional: Distribuida en 2 plantas independientes del área comercial.
Planta Subsuelo: Sótano técnico y garaje privado cerrado.
Planta Baja: Locales inferiores polivalentes, configurables como oficinas centrales, almacén de stock o archivo general.
Espacios Exteriores Privativos: Patio cerrado independiente y una parcela de suelo óptima para huerta, jardines privados o área de descanso.
III. INFRAESTRUCTURA EXTERIOR Y APARCAMIENTO
Aparcamientos: El complejo dispone de 2 amplios aparcamientos privados en el recinto. Tienen gran capacidad logística para absorber simultáneamente el flujo de clientes de la zona comercial (restaurante/discoteca) y garantizar plazas privadas para los residentes del chalet.
Entorno: Parcela flanqueada por bosque y río, ofreciendo un entorno natural exclusivo de alta demanda turística a escasos minutos de la capital del Principado.
IV. CONDICIONES DE LA OPERACIÓN
Disponibilidad: Inmediata.
Perfil de Inversión: Adecuado para family offices, grupos de restauración, cadenas de eco-hoteles o inversores del sector residencial-turístico (Value-Add).
Facilidades: Gestión y atención técnica disponible en español, inglés y ruso.
Contacto Directo: Olga Kulikova | 📞 663 45 33 96 #VentaComplejoAsturias #InversionInmobiliaria #HubComercial #HosteleriaDeLujo #VentaHotel #VentaRestaurante #AsturiasTurismo #InmuebleHistorico #Multinegocio #InversiónSegura
