Amig@s, aquí estamos para contar verdades, no cuentos de hadas. 🤡
Muchos compradores y propietarios piensan:
“¿Para qué necesito un agente inmobiliario si puedo hacer todo yo solo en los portales famosos? ”
(No vamos a nombrarlos para no arruinarles el negocio y tampoco todos son malos 🫢)
Os lo digo claro: yo vengo del mundo de la programación, he desarrollado plataformas y sé cómo funcionan los algoritmos de esos portales.
Y os voy a soltar la verdad que no quieren que sepáis.
La ilusión:
➡️ Si publicas tu anuncio, vendes rápido.
➡️ Si buscas piso, lo encuentras en dos clics.
La realidad:
✅ El portal no quiere que vendas rápido ni que compres rápido.
✅ El portal quiere que estés el mayor tiempo posible pagando extras: destacar anuncio, fotos pro, tours virtuales.
Si vendes en 3 días, para ellos eres un mal cliente.
Si tu anuncio se queda meses pagando visibilidad, eres oro.
Y os doy pruebas: he hablado con técnicos de esos portales y ¿sabéis cómo funciona el “destacado”?
De forma aleatoria.
No hay orden, no hay reglas claras.
He probado entrar en incógnito y lo confirmé: a veces los anuncios no aparecen en la búsqueda.
El sistema detecta si un comprador tiene alta intención de compra… y a ese comprador le ocultan tu anuncio.
Sí, lo has leído bien: ¡te lo esconden!
Porque su negocio no es ayudarte a vender, su negocio es que sigas gastando dinero y pases horas dentro, igual que pasa en redes sociales como Facebook o Instagram.
Solo que ahí la diferencia es que las redes te muestran lo que te gusta directamente para retenerte.
Y sí, para inmobiliaria, las redes son incluso mejores aliados: no ocultan tus anuncios, te empujan al feed de quien puede interesarse.
Y ahora os cuento otra verdad que muchos ignoran:
En Gijón (y en cualquier ciudad) las agencias ya tienen listas de espera.
Si sale un piso por debajo de 200. 000, ni llega a los portales.
En tres días está vendido. ¿Por qué?
Porque la agencia sabe a quién llamar y lo coloca sin perder tiempo.
Por eso es vital dejar tus datos y preferencias.
Cuando aparece una oportunidad de esas que vuelan, llaman a ti… o llaman a Pepito.
Y tú decides qué quieres ser: el que se entera a tiempo o el que se pasa las noches en portales viendo anuncios que ni existen ya.
Si te gustan las verdades, reacciona con un corazón o una carita sonriente.
A mí no me ofenden, yo las leo como felicidad.
A los propietarios que se creen que venden solos… esas caritas les cabrean, lo toman como burla.
Pero yo soy positiva y muy sarcástica, así que me divierte.
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Aquí no vas a encontrar humo, aquí vas a leer verdades que otros nunca te dirán.
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