Carta abierta a los Buscadores de Unicornios o «Busco casa para reformar por 60k en Asturias»🤡
Amig@s, hoy me he levantado con ganas de hacer una labor social.
Va para todos esos soñadores que ponen el anuncio de «Busco casa para reformar en Asturias por menos de 60. 000€» y luego se ofenden cuando les enseñamos la realidad.
Dejad de marear a los propietarios y atended, que esto es oro molido:
Consejo 1: Aclara tus conceptos (y no te ofendas)
Cuando pides «casa para reformar», el propietario asturiano no entiende que quieres pintar el salón de color melocotón y cambiar el grifo del baño.
Entiende que vienes con la hormigonera.
* Reforma Menor: «Lavar la cara», pintar y entrar a vivir.
* Reforma Mayor: Cambiar tejado, tuberías y rezar para que no se caiga.
* Ruina: Lo que tú llamas «proyecto con encanto» y nosotros llamamos «meter la pala».
Si no aclaras esto, no te indignes cuando te manden una cuadra que se mantiene en pie por pura magia asturiana.
Si tú pides «barato para reformar» y te mandan una casa que necesita consolidación, la culpa es tuya por no especificar.
No te burles de la propiedad de nadie, que bastante tienen con aguantar tus fantasías.
Consejo 2: La calculadora no muerde (El mito del chollo)
A ver si nos enteramos: comprar barato y reformar ya no es el negocio del siglo.
Si no eres albañil, fontanero y electricista a la vez, prepara la cartera.
Con lo que han subido los materiales, esa casita de 10. 000€ en el quinto pino te va a costar 100. 000€ en arreglos para luego intentar venderla por 150. 000€ (Spoiler: no la vas a vender).
Y por favor, realismo geográfico:
¿Casa cerca de Gijón por 65. 000€? ¡Si solo la finca edificable ya vale entre 80k y 130k!
Si quieres barato, vete lejos de la costa, a ese pueblo precioso donde el vecino más cercano es un corzo.
Una casa con su «prao» y habitable empieza en 80. 000€.
Nota: Las casas rústicas antiguas se construían «como Dios manda», lo que a veces significa muros pegados con barro, estiércol y fe cristiana.
Ten siempre 20-30k guardados para «sorpresas», porque cuando quites el papel pintado, igual te encuentras que la pared maestra es de maíz.
Consejo 3: Deja de jugar a los Sims antes de comprar
Te ha gustado la casa en fotos. Bien.
Pero por favor, no empieces con las pa*as mentales.
No nos cuentes de qué color vas a poner las baldosas o cómo vas a tirar el tabique del salón si ni siquiera has pisado la casa.
Hay 100 personas como tú viendo el anuncio.
No gastes el tiempo del vendedor con tus sueños de interiorista de HGTV.
Levanta el trasero, ve a ver la casa y, muy importante: llévate a un arquitecto o constructor de verdad.
No te lleves a tu «cuñado manitas» que arregló un enchufe en 1998 y ya se cree aparejador.
Necesitas a alguien cualificado que te diga si la casa se cae o no.
Consejo 4: Si el agente te dice «Corre», tú corres
En Asturias lo bueno vuela.
Si te aconsejamos una inversión, compruébalo rápido.
Las casas «guapas y arregladas» se venden en una semana, a veces sin ni salir publicadas.
Si te lo piensas mucho, pierdes el tren. Escucha a quien sabe.
Ejemplo Práctico: La Casa del Conde (Para valientes inteligentes)
¿Queréis un ejemplo real?
Tenemos la «Casa del Conde».
Construcción de 1915 con la última reforma hecha… en 1915 😆👋
* El estado: Techos altos de palacio, suelos hidráulicos impecables (de los que ya no existen) y mucha solera.
* La realidad: El tejado aguanta, pero pide cariño a gritos. Baño y cocina piden demolición o museo arqueológico.
* La oportunidad: Está cerca de El Entrego (zona que va a subir).
Tiene jardín y hasta capilla propia (para que reces por la reforma).
¿La oferta?
El propietario, que es un santo, ofrece pago a plazos:
Sueltas 20. 000€ de entrada y pagas 600€ al mes.
Te da las llaves YA.
Puedes vivir allí (limpiando primero, que el polvo es de época) e ir reformando poco a poco, estilo «hipoteca sin banco ni comisiones».
En 5 años la casa es tuya.
Resumen: Deja de marear.
Si quieres reformar, asume el coste, busca profesionales y, si ves una oportunidad como la del Conde, lánzate.
Si no, sigue buscando chollos de 60k en Gijón… y suerte en el metaverso.
📞 Lola Galindo: 640 81 38 07
📞 Olga Kulikova: 663 45 33 96
🌐 Viprus. eu
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